【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)嵐?022年全臺(tái)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)連續(xù)6個(gè)月跌破3萬(wàn)棟，顯示2022年房市除了第1季暢旺之外，已逐步降溫逾半年。然而隨著年底的選舉即將到來(lái)，有關(guān)房市民怨及政策面的討論不降反升。意藍(lán)資訊OpView總經(jīng)理?xiàng)盍ケ硎荆?022年上半年房地產(chǎn)網(wǎng)路聲量統(tǒng)計(jì)271萬(wàn)則，較2021年下半年的256萬(wàn)則聲量成長(zhǎng)5.9％。細(xì)部針對(duì)六都及新竹的區(qū)域性熱門討論話題來(lái)看，除了區(qū)域性房?jī)r(jià)飆新高有多驚人之外、北市的脫北潮、南部的購(gòu)屋痛苦指數(shù)激增…等，都反應(yīng)了選前民眾期待能結(jié)構(gòu)性改變房市壓力及現(xiàn)象的心態(tài)。

 
區(qū)域破新高 房?jī)r(jià)一去不回頭現(xiàn)象全臺(tái)都有
 
由意藍(lán)資訊與彥星喬商共同發(fā)表的臺(tái)灣房地產(chǎn)網(wǎng)路聲量調(diào)查，OpView宋孟儒經(jīng)理公布2022年上半年各區(qū)域的重點(diǎn)話題，發(fā)現(xiàn)雖然房市交易量下滑，但房?jī)r(jià)卻不約而同在許多縣市出現(xiàn)平均或?qū)崈r(jià)登錄出現(xiàn)高價(jià)現(xiàn)象。例如新北市的土城坐5望6字頭，三重、新莊副都心的7字頭；桃園青埔及新竹竹北的6字頭；及臺(tái)南和高雄4字頭不稀奇，5、6字頭浮出水面的個(gè)案行情。

 
政治人物拋政見 指向解決購(gòu)屋痛苦指數(shù)的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題
 
先前政府對(duì)抑制房市過(guò)熱的措施多以打炒房為主，在本期調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)友們對(duì)於臺(tái)北市長(zhǎng)柯文哲提出的社宅目標(biāo)5萬(wàn)棟及新北市長(zhǎng)候選人林佳龍?zhí)岢鰯U(kuò)大青年貸款的額度與興建青年住宅，讓民眾有辦法買得起的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題有較大的聲量。意藍(lán)資訊宋孟儒經(jīng)理也提到，其他熱門話題還有北部的少子化、脫北潮及臺(tái)南、高雄因近年房?jī)r(jià)大幅飆漲所引起的購(gòu)屋痛苦指數(shù)激增，顯示網(wǎng)友討論的話題不是僅僅落在區(qū)域性如何選擇或個(gè)案單價(jià)新高而已，而是在臺(tái)灣整體房?jī)r(jià)逆勢(shì)翻漲的發(fā)展下，全臺(tái)房市問(wèn)題已引起購(gòu)屋族群的共鳴。

 
重劃區(qū)仍是各縣市購(gòu)屋熱點(diǎn) 豪宅與都更議題也吸睛
 
除了觀望的網(wǎng)友之外，各縣市的購(gòu)屋需求討論重劃區(qū)仍是重點(diǎn)，宋孟儒經(jīng)理分析，從各縣市關(guān)鍵熱詞的文字雲(yún)來(lái)看都出現(xiàn)重劃區(qū)，主要是因?yàn)樾屡d重劃區(qū)的購(gòu)屋房?jī)r(jià)門檻較成熟商圈來(lái)得較低，對(duì)於現(xiàn)在還有購(gòu)屋需求的民眾來(lái)說(shuō)是壓力較小的選擇。而除了重劃區(qū)之外，豪宅與都更所重複出現(xiàn)的比例也不低，顯見豪宅雖非人人買得起，但是網(wǎng)友的好奇心及關(guān)注度並沒有受到購(gòu)買能力影響；而都更也是民眾對(duì)於居住品質(zhì)提高的普遍期待。
 
由於2022年為選舉年，輿情也是選戰(zhàn)中各位候選人政策攻防的重要戰(zhàn)場(chǎng)，楊立偉認(rèn)為，雖然2022年上半年房市的交易量體顯有降溫事實(shí)，但2022年的全年房地產(chǎn)網(wǎng)路聲量統(tǒng)計(jì)在下半年仍有很多成長(zhǎng)的可能，全年預(yù)料將突破500萬(wàn)則，為歷年調(diào)查以來(lái)之新高。

 
「臺(tái)灣房地產(chǎn)網(wǎng)路聲量」調(diào)查是由國(guó)內(nèi)輿情系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)品牌意藍(lán)資訊OpView與房地產(chǎn)媒體代理商彥星喬商傳播事業(yè)群所共同成立的房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)資料庫(kù)，透過(guò)OpView社群口碑資料庫(kù)收錄全臺(tái)10萬(wàn)個(gè)以上網(wǎng)站頻道的每日資訊量。透過(guò)輿情資料的蒐集與分析運(yùn)用，能真實(shí)呈現(xiàn)房市購(gòu)屋需求的即時(shí)觀點(diǎn)，也能提供各種透明化的客觀資訊去幫助消費(fèi)者完成購(gòu)屋的理性決策過(guò)程。